Renoveringen af Solbakken II

Solbakken II udskifter MT Højgaard Danmark vinduer, døre, etablerer mekanisk ventilation og udskifter altaner i nogle af gavlboligerne. Derudover udskifter vi taget på i alt 11 boliger, og de fleste gavle bliver efterisoleret. Vi skal også ombygge, så der etableres 24 nye tilgængeligheds- boliger, og vi skal opføre et nyt fælleshus og vaskeri på ca. 200 kvm. 

Arbejdstider er hverdage     kl. 07:00 til kl. 16:00.

Hjemmesiden er opdateret 

Stilladser

Monteringen af stilladset forventes at tage cirka 6 uger.

Demontering af stilladset forventes at tage cirka 4 uger.

I NOGET AF ARBEJDET KAN VEJRET PÅVINDE

 

Arbejdsplan:

  • Demontering af stillads på Kløvervej 20, 22 og 24 (fra uge 23)
  • Demontering af stillads på Kløvervej 18, 16 og 14 (fra uge 28)
  • Demontering af stillads på Kløvervej 12, 10 og 08 (fra uge 27)

Tag / loft arbejder

Udskifte taget.

I NOGET AF ARBEJDET KAN VEJRET PÅVINDE

 

Arbejdsplan: uge 19 og 20

  • Kløvervej 20, 22 og 24 (Blok 1)
    • Demontering af stillads (fra uge 23)

 

  • Kløvervej 08, 10 og 12 (blok 3)
    • Tegl (fra uge 23 til uge 25)
    • Tømrer: Hakkebrædder (uge 23)
    • Mestergennemgang i den 24/06
    • Udbedring (fra den 25/06 til 02/07)

 

  • Kløvervej 14, 16 og 18 (blok 2)
    • Tegl (fra uge 25 til 26)
    • Tømrer: Hakkebrædder (uge 26)
    • Mestergennemgang i den 30/06
    • Udbedring (fra den 01/07 til 08/07)
    • Ventilation: ventilationskanaler inkl. isolering på loft (uge 25)

 

  • Primulavej 04, 06, 08 og 10 (blok F)

Tilgængelighedsboliger arbejder

Astersvej 32 og 34 + Primulavej 05 og 08:
Vi skal indrette tilgængelighedsboliger hvor vi udfører omfattende arbejde indendørs i etablerer nye lejligheder og installerer elevatorer mv. 

 

Arbejdsplan:

  • Astersvej 32 og 34 
    • Vindfang (teknisk problem med installationen)
    • Opgangsdøre (uge 27)
    • El: Dørtelefon (Når vindfang er færdig)
    • Anlæg: Belægning (Når vindfang er færdig)

 

  • Primulavej 06 og 08:
    • Nedrivning: Indvendig rydning i lejligheder inkl. faldstamme (fra uge 23 til uge 26)
    • Nedrivning: Miljøsanering 2.sal (fra uge 25 og 26)
    • Nedrivning: ned. af tunge vægge, inkl. afstiv og skæring af hoveddøre (uge 26 til 27)
    • Tømrer: Opstart på gipslofter (fra uge 26)
    • Murer: Tilpasning af vindueshuller i facade (fra uge 27)

Gavl / Altan arbejder

Altan:
Der er tre typer altaner: dem til den tilgængelige lejlighed, den sydlige gavlaltan og den nordlige gavlaltan. De overordnede mål er cirka 1300 x 2500 x 1200 mm (BxLxH)

Monteringen af altanerne på gavlsiden adskiller sig fra den metode, vi anvender i de tilgængelige lejligheder.

Tegning: Sydlige gavlaltan

Arbejdsplan: uge 23 og 24

  • Kløvervej 7 (Blok B)
    • Tømrer: Bygge ny gavl 
    • Tømrer: udgæng 

 

  • Primulavej18 (Blok E)
    • Murer: Reparation af gavl
    • Nyt altan 

 

  • Primulavej 04 (Blok F)

 

  • Astersvej 30 (Blok G)
    • Beton: støb af konsol, inkl. gravearbejder (uge 26)
    • Stillads/platform (uge 27)
    • Murer: Opmuring af gavl (fra uge 27 til uge 29)
    • Stål: søjler (uge 30)
    • Murer arbejder
    • Nyt altan

 

  • Astersvej 36 (Blok G)
    • Nyt altan (uge 25 / 26)

 

  • Kløvervej 14 (Blok 2)
    • Tømrer: Montering af gavlvinduer (uge 25)
    • VVS: Genmontering af radiator (uge 25)

Nye terrasser

Kløvervej opgang 06, 12, 18 og 24 kun på Stue etage på havesiden. Vi etableres haver fra stueboliger. 

Venligst sørg for at frigøre området. Vi har brug for, at altanen er helt ryddet for møbler, planter, pynt m.m.

Denne indledende fase vil medføre en del støj og støv. Der vil blive opsat et midlertidigt rækværk, men det anbefales at undgå brug af altanen, mens arbejdet står på.

Vi afventer stadig nogle oplysninger fra rådgiveren vedrørende arbejdsprocessen.

Arbejdsplan: uge 

 


Fælleshus

Arbejdsplan:

     

    • VVS: Nedløb (Laves efter belægning)

     


    Indvendig renovering

    Arbejdsplan:

    • Astersvej 30 (Blok G)
    • Astersvej 36 (Blok G)

    • Kløvervej 19 (Blok D)
    • Kløvervej 21 (Blok D)
    • Kløvervej 23 (Blok D) 

     

    • Kløvervej 17 (Blok C)
    • Kløvervej 15 (Blok C)
    • Kløvervej 13 (Blok C)

       

      • Kløvervej 07 (Blok B)
      • Kløvervej 09 (Blok B)
      • Kløvervej 11 (Blok B)

       

      • Kløvervej 01 (Blok A)
      • Kløvervej 03 (Blok A)
      • Kløvervej 05 (Blok A)

       

      • Primulavej 04 (Blok F)
      • Primulavej 06 (Blok F)
      • Primulavej 08 (Blok F)
      • Primulavej 10 (Blok F)

       

      • Primulavej 12 (Blok E)
      • Primulavej 14 (Blok E)
      • Primulavej 16 (Blok E)
      • Primulavej 18 (Blok E)

      • Kløvervej 02 (Blok 4)
      • Kløvervej 04 (Blok 4)
      • Kløvervej 06 (Blok 4)

       

      • Kløvervej 12 (Blok 3)
        • Mestergennemgang ind. den 01/07
        • Udbedring fra den 02/07 til 11/07
      • Kløvervej 10 (Blok 3)
        • Mestergennemgang ind. den 01/07
        • Udbedring fra den 02/07 til 11/07
      • Kløvervej 08 (Blok 3)
        • Mestergennemgang ind. den 01/07
        • Udbedring fra den 02/07 til 11/07

       

      • Kløvervej 18 (Blok 2)
        • Indregulering den 19/06 (uge 25)
      • Kløvervej 16 (Blok 2)
        • Indregulering den 18/06 (uge 25)
      • Kløvervej 14 (Blok 2)

       

      • Kløvervej 24 (Blok 1)
        • rørkasser i køkken i 24 1TH (uge 25)
      • Kløvervej 22 (Blok 1)
      • Kløvervej 20  (Blok 1)

      Vinduer / Altandøre

      Venligst sørg for at frigøre området. Hvis du har gardiner, persienner eller rullegardiner, som du ønsker at beholde, bedes du afmontere disse, inden vi påbegynder afmonteringen af vinduerne.

      Proces arbejder i din lejlighed (Vindue)*

      Indgangsiden

      Havesiden

      Arbejdsprocessen er som følger:

      1. Nedrivning: Først fjernes de eksisterende tagvinduer.

      2. Montering af nye vinduer: Herefter monterer tømrerne de nye vinduer.

      3. Muring: Murerne monterer de nødvendige sålbænke.

      4. Fugning af vinduer: Vinduerne bliver fugtet korrekt for at sikre tæthed.

      I samme periode.

      1. Indvendig afpropning: De eksisterende ventilationshuller afpropnes indvendigt.

      2. Reparation af facade: Facaden repareres i samme periode.

      Det forventes, at vi kan udskifte ca. 6 vinduer om dagen.

      • Vi starter på indgangssiden, hvor arbejdet bevæger sig fra højre mod venstre (vandret retning):

        1. Først 1. sal

        2. Derefter stueetagen

        Når indgangssiden er færdig, fortsætter vi på havesiden, hvor vi arbejder fra venstre mod højre (vandret retning):

        1. Først 1. sal

        2. Derefter stueetagen

        3. Til sidst udskiftes vinduer og altandøre på 2. sal (altansiden)

      Til bolig på 2.sal:

      Tagvinduerne eller ovenlysvinduerne 

      Tagvinduer (ovenlysvinduer) udskiftes som en del af tagarbejdet og håndteres derfor separat fra udskiftningen af de øvrige vinduer.

      Ovenlys lyskasser:

      Arbejdet udføres på begge sider af lejligheden, før vi fortsætter til den næste lejlighed.

      ​For at kunne udføre arbejdet kræves der 2 meter fri plads.

       

      De nye tagvinduer er højere end de eksisterende, hvilket betyder, at hver lejlighed vil få en teleskopstang, som kan afhentes på KBS' driftskontor.

      Arbejdsprocessen:

      Arbejdet omfatter vinduerne på begge sider af lejligheden.

      • Nedrivning: Fjernelse af alle lysning omkring vinduerne inde i lejligheden. Dette tager ca. 1 dag.

      • Tømrerarbejde: Tømrerne opbygger den nye lysning. Med to tømrere på opgaven tager dette ca. 1 uge for begge sider. 

      • Maling: Maleren maler de nye åbninger. Arbejdet påbegyndes, når tømrerne er færdige med begge lejligheder (TH og TV) og tager ca. 1 uge for begge lejligheder.

      Arbejdsprocessen: uge 19 og 21

      Facade

       

      Vindfang

      • Kløvervej 01, 03 og 05 (Blok A)
        • Vindfang
      • Kløvervej 07, 09 og 11 (Blok B)
        • Vindfang 
      • Kløvervej 13, 15 og 17 (Blok C)
        • Vindfang 
      • Kløvervej 19, 21 og 23 (Blok D)
        • Vindfang
      • Primulavej 12, 14, 16 og 18 (Blok E)
        • Vindfang 
      • Astersvej 30 og 36 (Blok G)
        • Vindfang (teknisk problem med installationen)

       

      Lysning

        • Kløvervej 10 2 TV (Blok 3)
          • Tømrer (uge 23)
          • Maler (uge 25)
        • Kløvervej 10 2 TH (Blok 3)
          • Tømrer (uge 24)
          • Maler (uge 25)
        • Kløvervej 12 2 TV (Blok 3)
          • Nedrivning den 18/06
          • Tømrer (uge 25)
          • Maler (uge 26)
        • Kløvervej 12 2 TH (Blok 3)
          • Nedrivning den 18/06
          • Tømrer (uge 25)
          • Maler (uge 26)
        • Kløvervej 14 2 TV (Blok 2)
          • Nedrivning den 23/06
          • Tømrer (uge 25)
          • Maler (uge 26)
        • Kløvervej 14 2 TH (Blok 2)
          • Nedrivning den 18/06
          • Tømrer (uge 25)
          • Maler (uge 26)

        Vinduer / Altandøre

        • Kløvervej 14, 16 og 18 (Blok 2)
          • Nedrivning; fjerner vindue (fra uge 23 til uge 26)
          • Tømrer: nye vindue i facade (fra uge 23 til uge 26)
          • Murer: Sålbænkke (fra uge 23 til uge 26)
          • Tømrer: Fuge (uge 26)
          • Slutmaling (uge 27)

          TagVinduer

           

          Vinduespudseren

          • Kløvervej 08 10 og 12 (Blok 3)
            • Vinduespusse (uge 28)
          • Kløvervej 13 (Blok C)
            • Vinduespusse (uge 28)
          • Kløvervej 14, 16 og 18 (Blok 2)
            • Vinduespusse 

           

          * Vinduespudseren er bestilt til at komme en uge før desmontering af stilladset.

          * Jeg sender en varsel vedrørende vinduespudsning inde i lejlighederne.